Магазин квартир "ЭЛИСС"

На главную

город Кингисепп Ленинградской области

 

г.Кингисепп, Крикковское шоссе

На главную
О районе
Комнаты, квартиры
Новостройки
ЖК"Солнечная сторона"
Дома, участки
Оценка
Ипотека
Проект "Твой Дом"
Проект Элисс-Хаус
Коттедж на сутки
Аренда, найм
Управление недвижимостью
Коммер. объекты
Помощь юриста
Недвижимость СПб
Контакты

 
 

 

 

 

 

ПРОЕКТ «ЭЛИСС-ХАУС»

и проектная декларация

  

  

Первый этап строительства.

Второй этап строительства.

В настоящее время компания начала реализацию проекта «Элисс-Хаус»  - строительство  комплекса малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами со своей парковкой для автомобиля.

Территориально первая очередь проекта будет запущена в городе Кингисеппе, на ул. Песочная, на земельном участке общей площадью 1 222,27 м.кв.  Участок расположен на берегу реки Луга напротив Екатерининского собора. На участке предполагается возведение двух блокированных домов.

Размеры земельного участка позволяют разместить дома с 13 квартирами - 8 студий, 4 двухкомнатные и одну 9-тикомнатную.

Территория вокруг домов максимально благоустроится. Организуется внутренний проезд с возможностью парковать автотранспорт владельцев квартир. Для этих целей предполагается перед участком расширить проезжую часть улицы Песочной. Вокруг каждого дома устроится пешеходный тротуар, соединенный с входами в квартиры. Перед окнами квартир первого этажа разместятся небольшие палисадники с цветниками и декоративными кустарниками.

В северной части двора разместится игровая площадка для самых маленьких детей.

Внешний вид зданий решается через применение традиционных приемов и материалов, присущих провинциальной русской застройке конца XIX - первой половине XX века.

Тому способствует применение конструктивной системы "VELOX", представляющей обязательную отделку фасадов штукатуркой или другими материалами. Кроме этого у каждого здания будет стропильная кровля с покрытием из резино-битумной черепицы. Подкровельные пространства в дальнейшем можно будет использовать для трансформации квартир второго этажа.

Разрабатываемое инженерное обеспечение проектируемых зданий предполагает большую, чем обычно степень автономности. Отопление зданий и подача горячей воды будет обеспечиваться через применение электрических водонагревателей и конвекторов, с самостоятельным планированием электроплатежей. Аварийное электроснабжение будет осуществляться при помощи дизельных электрогенераторов. Соответствующее оборудование предполагается разместить в тепловом пункте, пристроенном к расположенному в глубине участка блокированному зданию.

Вследствие отсутствия в данной части города сетей бытовой канализации, предполагается разместить на участке под внутренним проездом подземных очистных сооружений блочного типа с самой высокой степенью очистки сточных вод.

Преимущества технологии VELOX (ВЕЛОКС)

Экологически чистый материал: несъемная опалубка на 90% объема состоит из еловой щепы.

Несъемная опалубка VELOX обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию; высокую пожаробезопасность.

Простой и быстрый монтаж несъемной опалубки без кранового оборудования.

Лёгкая прочная конструкция. Снижение затрат на фундамент.

Энергоэффективные дома VELOX обеспечивают экономию тепла пи эксплуатации  свыше  40%.

Долговечное каменное ядро. Срок службы домов более 100 лет.

Строительство домов любой конфигурации. Любые архитектурные решения. Любые варианты отделки.

Cистема несъемной опалубки VELOX (ВЕЛОКС)

Комплексная энергосберегающая экологически  чистая технология капитального строительства быстрого возведения недорогих теплых домов и зданий различного назначения. Система полностью соответствует всем современным нормам, потребительским требованиям и обладает высокой конкурентоспособностью. Высокие технологические и эксплуатационные характеристики, отвечают мировым стандартам качества современных зданий.

Несъемная опалубка VELOX (ВЕЛОКС)

Несъемная опалубка VELOX заготавливается из щепоцементных плит и именно их свойства определяют качественные характеристики дома. Плиты экологически чистые производятся методом прессования из минерализованной древесной щепы (90%) и цемента, с добавлением сульфата алюминия (катализатор) и жидкого стекла (минерализатор, антисептик, связующее). Размеры 2000х500х (25; 35; 50; 75 мм). Для производства плит применяется нетоварная древесина – еловый баланс с низким содержанием сахаров. Технология соответствует требованиям глубокой переработки древесины (полное использование).

Все свойства древесины по тепло- и звукоизоляции в щепоцементных плитах ВЕЛОКС сохранены полностью. Утеплитель монтируется с наружной плитой, стена дома получается сразу «теплой» и не требует дополнительного утепления. За счет минерализации древесные щепоцементные плиты VELOX не горят, не гниют, влагостойки, сохраняют геометрические размеры, не подвержены процессам старения.  Структура материала несъемной опалубки обеспечивает хороший воздушный обмен, стены «дышат» и в монолитных домах ВЕЛОКС (VELOX) создается комфортный микроклимат деревянного дома.

              Расчетная стоимость 1 м.кв. на текущий момент составляет от 40 000 р.,  с условием подключения всех систем жизнеобеспечения, с чистовой отделкой помещений. Для сравнительного анализа можно воспользоваться следующей информацией о ценах на вторичном рынке жилья в г. Кингисеппе :

    3 комн. квартира  «корабль»,                       62 м.кв.,    2 600 т.р.,         за 1 м.кв. -   41 936 р.

    2 комн. квартира  гатчинской 137 серии,  55 м.кв.,     2700 т.р.,         за 1 м.кв. -   49 090 р.

    3 комн. квартира  гатчинской 137 серии,  72 м.кв.,     3600 т.р.,         за 1 м.кв. –  50 000 р.

    1 комн. квартира  гатчинской 137 серии,  41 м.кв.,      2000 т.р.,        за 1 м.кв. –  48 780 р.

    1 комн. квартира «корабль»,                        31 м.кв. ,     1750 т.р.,        за 1 м.кв.  -  56 451 р.

      В настоящий момент компания изучает различные варианты оплаты для реализации проекта. Предпочтение будет отдано клиентам с возможностью 100 % предоплаты, но также рассматриваются варианты поэтапной оплаты с внесением первого взноса от 50 % и последующих платежей в рассрочку, и  будут рассматриваться варианты с зачетом имеющегося у клиентов жилья.

12 преимуществ проекта «Элисс-Хаус»

1.      Современные энергосберегающие технологии строительства «Velox»

2.      Зеленая зона, в непосредственной близости от спортивно-развлекательного комплекса «Романовка»

3.      Фактическое нахождение в черте города, быстрый выезд на центральный проспект

4.      Перспектива застройки всего микрорайона подобным кластером домов, плюс активно развивающаяся коттеджная застройка прилегающей территории, в недалеком будущем может существенно повысить как престижность района, так, соответственно и стоимость недвижимости

5.      Безопасность – комплекс и парковка огорожены забором, видеонаблюдение, малое количество жильцов, соответственно малая проходимость на ограниченной территории

6.      Отсутствие подъездов –  нет «чужого» мусора и неприятных запахов, дополнительные площади при входе в квартиру для одежды, обуви и тп

7.      Красивое архитектурное решение, проживание в красивом, уникальном доме всегда плюс для потенциального покупателя

8.      Коммунальные решения – возможность лично регулировать количество оказываемых коммунальных услуг,  следовательно и количество коммунальных платежей, свое ТСЖ, занимающееся только проблемами этого домового комплекса, исключающее возможность любых махинаций с коммунальными платежами, а так же гарантирующее оперативное решение коммунальных проблем

9.      Возможность для покупателя выбрать «свою» уникальную планировку и этажность

10.    Технология строительства позволяет, при наличии стабильного финансирования,  осуществить реализацию проекта в сжатые сроки

11.    Разумная стоимость квадратного метра жилья, при достаточно высоких жилищных качествах недвижимости

12.    Наличие своего детского городка на территории домового комплекса

 

      Все возникающие вопросы о сроках строительства, планировках, конструктивных особенностях, технологиях, вариантах оплаты, юридической базе вы можете задать руководителю компании по тел.  8-905-210-34-11

Телефон
8-905-210-34-11, 8-905-215-13-13                                                   
Почтовый адрес
188480, Ленинградская область, г.Кингисепп, ул.Воровского, д.13
Электронная почта
Общие сведения: elis_k@mail.ru
Веб-мастер:
eliss.mk@gmail.com
 

 

Прогноз погоды в городе Кингисепп

   
   
Rambler's Top100 Яндекс цитирования
Отправить сообщение
администратору с вопросами и замечаниями об этом веб-узле.
© 2009
Магазин квартир "Элисс" - агентство недвижимости, город Кингисепп Ленинградской области
Дата изменения: 05.08.2016