Генеральный директор ООО "Магазин квартир "Элисс" Котов Александр Леонидович с партнером на месте действующих и планируемых инвестиционных проектов.

 

Проект – New Nordic Bangtao Water World.

На сегодняшний день является уникальным с точки зрения инвестиций!

 

10% от стоимости квартиры - до ввода в эксплуатацию и 9% гарантированная прибыль в год после ввода в эксплуатацию, на протяжении от 3 до 20 лет.

Проект располагается в 150 метрах от моря, на одном из самых престижных и белоснежных пляжей острова - Бангтао.

 

 

Площадь земельного участка составляет 368,000 кв.м. New Nordic Bagtao Water World Phuket будет состоять из пяти зданий по семь этажей каждое, общее количество апартаментов 609. На территории будет находиться огромный бассейн-лагуна, ресторан, клаб-хаус, зона для отдыха и загара и много другое.

 

Курортный комплекс Laguna Phuket это шесть лагун соединенных каналами, протяженность пляжей курортного комплекса составляет около 13 километров. Общая территория комплекса составляет более 400 гектаров.

 

По соседству располагается комплекс класса люкс - Laguna Phuket, на территории которого сосредоточены пятизвездочные гостиницы: Outrigger, Dusit Thani, Angsana, Banyan Tree Phuket; лучшие рестораны и зоны отдыха на острове, к примеру знаменитый пляжный клуб Xana; ну конечно же лучшие гольф поля. Курортный комплекс Laguna Phuket это шесть лагун соединенных каналами, протяженность пляжей курортного комплекса составляет около 13 километров. Общая территория комплекса составляет более 400 гектаров.

 

 

. .

Все квартиры в проекте New Nordic Bagtao Water World Phuket сдаются с эксклюзивным внутренним интерьером и  будут стильно меблированы и оборудованы всей необходимой техникой. В продаже имеются студии, квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 26 м² до 105 м². Начало строительства: осень 2018 г. окончание: 2020 г.

 

 

 

ВАЖНО! Если покупатель оплатил 100% стоимости квартиры, находящейся на стадии строительства, то доходность в размере 10% годовых он начнет по- лучать уже со следующего месяца, после осуществления оплаты. Разовые и ежемесячные расходы, в таком случае, будут удерживаться только после введения комплекса в эксплуатацию. Таким образом, стандартный срок гарантированной аренды увеличится на срок периода строительства.

 

Инвестиционные программы:

ЛИЗХОЛД

Вариант 1

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 3 года по 9% от покупной стоимости квартиры. Гарантированный выкуп после ГА - 105% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 2

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 5 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Гарантированный выкуп после ГА - 110% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 3

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 10 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Гарантированный выкуп после ГА - 120% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 4

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 15 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Дополнительно 3% к сумме ежегодного дохода после 10-го года программы ГА, в связи с возможным изменением уровня инфляции. Гарантированный выкуп после ГА - 130% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 5

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 20 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Дополнительно 3% к сумме ежегодного дохода после 10-го года программы ГА, в связи с возможным изменением уровня инфляции. Гарантированный выкуп после ГА - 140% от покупной стоимости квартиры.

 

ФРИХОЛД

Вариант 1

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 3 года по 9% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 2

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 5 лет по 9% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 3

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 10 лет по 9% от покупной стоимости квартиры.

Вариант 4

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 15 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Дополнительно 3% к сумме ежегодного дохода после 10-го года программы ГА, в связи с возможным изменением уровня инфляции.

Вариант 5

Кеш Бек 10% от покупной стоимости квартиры до ввода в эксплуатацию. Программа гарантированной аренды на 20 лет по 9% от покупной стоимости квартиры. Дополнительно 3% к сумме ежегодного дохода после 10-го года программы ГА, в связи с возможным изменением уровня инфляции.

 

ПРИМЕР РАСЧЁТА ПРИБЫЛИ ПО МИНИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ.

 

Курс USD/THB               33

 

Калькулятор (Таиланд)

THB

USD

в год (%)

Стоимость

3 547 800, 00

107 509$

 

Площадь (кв.м)

26,28

 

 

Доходность до ввода в эксплуатацию

Доходность в год (10%)

354 780,00

10 751$

10,00

Доходность в месяц

29 565,00

895,91 $

 

Доходность после ввода в эксплуатацию

Доходность в год (9%)

307 476,00

9 317 $

8,67

Доходность в месяц

25 623,00

776,45 $

 

 

Регулярные расходы

 

 

 

Коммунальная плата (37,5 Бат/кв.м.)

985,50

30 $

 

Кабельное ТВ в месяц

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разовые расходы

 

 

Капитальный ремонт (500 Бат/кв.м.

13 140

398 $

Счётчики

15 000,00

455 $

Оплата госпошлины (3,15%)

111 755,70

3 387 $

 

ПРИМЕР СТАНДАРТНОЙ РАССРОЧКИ

 

THB

USD

Цена

3 547 800

107 509,1

Депозит – 14/08/2018

50 000

1 515,2

35 % - 14/08/2018

1 241 730

37 628,2

20 % - Начало работ (сваи)

709 560

21 501,8

15 % - Начало возведения здания

532 170

16 126,4

20% - Завершение возведения здания

709 560

21 501,8

10 % - По окончанию строительства

304 780

9 235,8

ВСЕГО

3 547 800

107 509,1

КУРС

33

 

 

 

За любой более детальной информацией по данному предложению, пожалуйста обращайтесь ко мне. Буду рад ответить на Ваши вопросы!